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热点资讯:据克尔瑞数据显示，2017年文一地产销售额为142.8亿元，掉出百强；2018年销售额119.1亿元，名次上又后退了32位。从拿地端来说，文一地产也谨慎收敛了很多。
文一地产拿下的合肥滨湖总价地王，拿地楼面价达到了19834元/平方米，打造成豪宅系产品”文一塘溪津门“，蓄客期间吹风价达到3万元/平方米，但最终受合肥调控影响，首批418套住宅价格仅在2.2万—2.5万元/平方米之间，如果算上建安成本，这批房源只亏不赚。
这个体量巨大的项目在2017年首开后，直到现在还没有卖完，目前在售价格仍在2.2万—2.35万元/平方米之间。志在必得的地王项目，最终销售远不及拿地时预期，也让文一背负了巨大的资金压力。
作为安徽本土房企中的“一哥”，文一集团把总部搬到上海的时间也有点迟。
今年9月，“文一投资控股集团”上海总部正式揭牌，当时文一集团副董事长韦勇称在上海建立总部主要是为了应对四个方面，分别是人才、融资、规模扩张、思维创新。
相对于其他搬迁总部的房企，文一属于保守型，仍保留合肥总部，采用“合肥+上海”双总部架构，上海总部用于发挥人力资源、产品研发、投融资等方面职能。
一名业内人士表示，搬迁总部到上海对于区域型房企老板来说，既充满诱惑，又难下决定。
好的例子有2016年销售额仅为300多亿的中梁，现在已经成为千亿规模上市房企，但完全搬迁总部意味着人员的大换血，老板要挖来大批新的职业经理人，战略调整和人员磨合在短期内就会对公司产生极大影响，文一作为在安徽深耕的企业，先选择了保守打法。
在正式进入上海前，文一还先在上海闵行新城拿下了一副地块，用于建设未来的上海总部。
今年总部搬到上海虹桥的中小房企特别多，主要目的都是为了走出融资瓶颈。作为区域型房企，文一地产过去的融资传统渠道也是依赖银行和信托。
比如，2019年4月文一以7.7亿元竞得合肥瑶海项目后，就和民生信托合作了至信719号文一合肥瑶海项目股权投资集合资金信托计划，该信托产品利率达到8.4%—8.8%。
文一集团的资本之路走得也不顺。除了房地产主业借壳上市的路径受到政策严控外，2016年文一集团收购中发科技时，复牌后市值为28.47亿元，而现在市值仅为16.38亿元。
今年前三季度，已经由中发科技更名为文一科技的上市公司净亏损达到了3360.5万元。
2016年曾横扫合肥土地市场，文一如今却不得不低调起来，和众多其他小房企一样，文一集团正期待在上海设立总部后，融资渠道和资源合作能打开新局面，但实施起来也并不容易。
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